Imóvel comercial disponível para locação em Campinas/SP!

Salão/Loja comercial para locação na Avenida Carlos Grimaldi, nº 78, bairro Jardim Conceição.
Originalmente construído para operar como supermercado Dia%, e está pronto para atender desde mercados, centro de distribuição, academia, loja de departamentos ou um espaço corporativo inovador.

O imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento do espaço, com ambientes integrados e pé-direito elevado (6 metros), proporcionando conforto, ventilação natural e muita luminosidade.

Sua localização privilegiada garante fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade, além de estar próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores.

Informações principais do imóvel:
* Terreno: 1.961 m²
* Área construída: 685 m²
* Pé direito: 6 metros
* Esquina com excelente visibilidade
* Estacionamento com 45 vagas demarcadas (possibilidade de ajuste para até 60). Área do estacionamento: 1.031,43m2
* Acesso para caminhões, depósito, área de açougue, vestiários, salas internas e sala de segurança
* Valor da locação: R$ 35.000/mês
* IPTU anual: R$ 36.873,00

Localização estratégica:
O imóvel está situado em uma das avenidas de maior fluxo de Campinas, com acesso direto a regiões nobres, como Shopping Galleria, Rodovia Dom Pedro, escritórios, hotéis e grandes condomínios. A via é a continuação da Av. Norte-Sul e recebe grande volume de veículos, principalmente de moradores retornando para casa.

Destaque: O imóvel está a poucos metros do novo Hospital da Unimed, que está em construção com previsão de entrega em 2026 — o que deve valorizar ainda mais o ponto. A próxima esquina já é o terreno da futura unidade hospitalar.